| 1.土地は結果として高くなりますか？それとも安くなりますか？ |
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一般的にはより安く買えます。理由は簡単です。 コーポラティブの基本は土地を地主（売主）さんより直接購入することにあり当然安く買えます。
それに比べ、一般的に売主（地主）が一団の土地を売却する場合、宅地を複数区画に分割販売することは宅建業法上禁止されています。従って、デベロッパー（不動産分譲会社）にまとめて売却することとなります。その場合デベロッパーは取得のための諸経費あるいは、販売リスク及び、営業利益等必要なため、皆様（土地購入者）のお手元に売り地情報又は建売情報として流通される時には当然高くなります。
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| 2.土地だけ共同購入したいのですが？ |
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DAIKEIコーポラティブの基本は土地の共同購入であり、建築条件付ではないためＯＫです。但し、DAIKEIコーポラティブでは土地の仲介料等は一切頂いておらず、当社は建築会社のため、建築することにより正当利益を得ています。（このことが、他社コーポラティブと違い、より良い物件をより安く買える理由です。）又、コーポラティブで土地を取得するためには、造成費等DAIKEIプロジェクトファイナンス利用他多大な経費が掛かります。結果として、土地だけの場合相談とさせて頂き、別途仲介料他コーディネート料を頂くこととなりますので予めご了承下さい。
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| 3.他の見知らぬ人と共同事業を行うのは心配です。 |
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心配要りません。DAIKEIコーポラティブでは、予め土地のコーディネイト及び全体デザインを行い参加者を募集する方式なので安心です。（一般的にコーポラティブはなかなか全員の意見がまとまらず大変なのは事実のようです）
又、基本は土地をより安く購入するための共同購入なので、土地取得後はそれぞれ自由に個別住宅の打合せを行います。 尚、土地共同購入のサポートはDAIKEIで行いますので通常の不動産取引と変わらず安心です。
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| 4.集まりが多くて大変ではありませんか？
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DAIKEIコーポラティブは、基本的には住民主導方式（先に買主が集まりコーディネーター探していく方式）と違い事業計画先行で参加者を募集する方式なので、面倒な全体の話し合いが少なくてすみます。
又、それぞれ参加者により資金計画等違いがありますので、基本は個別相談方式を取っており、全体調整は当社の責任でコーディネートを行っていく事となります。
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| 5.時間が長く掛りすぎませんか？ |
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マンションのコーポラティブと違い土地の共同購入のため、わずらわしい建物の共同打合せが無く、時間も短くてすみます。又、住民主導方式と違い事業計画先行で参加者を募集する方式なので。結果結論も早く済みます。
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| 6.購入価格に変更が生じることがありますか？
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当然変更はあります。基本的に土地の購入価格は皆様（土地購入者）が決定します。但し売主（地主）の希望価格もあり双方の話し合いとなります。
又、造成工事が必要な場合、正式には土地取得後の土地開発設計申請となりますので事業計画時よりも各所官庁の指導により若干の変等でる場合があります。そして、造成工事費は数社からの見積もり競争入札としますので、価格も、当然変更となります。
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